VÅRE TJENESTER
Arkitekt og byggesøknader
Vi bistår med alt innen byggesøknader og arkitekttjenester – fra idé til godkjenning.
Nybygg
Planlegger du å bygge nytt? Vi sørger for at ditt prosjekt tilfredsstiller både estetiske, funksjonelle og tekniske krav, og leverer komplett søknad til kommunen.
Tilbygg og påbygg
Enten du ønsker å utvide boligen horisontalt eller bygge i høyden, hjelper vi deg med tegninger, reguleringsvurderinger og søknadsprosessen.
Bruksendring
Vi utarbeider nødvendige dokumenter og vurderinger dersom du ønsker å endre bruken av en bygning, for eksempel fra næring til bolig.
Fasadeendring
Fasadeendringer kan kreve søknadsplikt. Vi vurderer tiltaket og sørger for at det tilfredsstiller kommunens krav og estetiske retningslinjer.
Fradeling og seksjonering
Vi håndterer teknisk og juridisk dokumentasjon ved fradeling av tomter og seksjonering av eiendom, inkludert nabovarsel og kontakt med kommunen.
Eiendomsanalyse
Vi tilbyr grundige analyser og rådgivning for å sikre lønnsomme og gjennomførbare eiendomsprosjekter.
Mulighetsstudie
Første steg i ethvert prosjekt er å forstå potensialet. Vi gjennomfører mulighetsstudier som kartlegger hva som kan bygges på en eiendom innenfor gjeldende regelverk og markedsforhold.
Kostnadsanalyse
Vi beregner estimerte byggekostnader, utviklingskostnader og totale investeringsbehov, slik at du får et realistisk økonomisk bilde før prosjektstart.
Finansiering og administrativ støtte
Vi bistår med strategier for finansiering, budsjettering og administrative prosesser – fra prosjektoppstart til ferdigstillelse.
Reguleringsplan
Dersom eiendommen krever endringer i reguleringsplanen, tar vi hånd om hele prosessen – fra planinitiativ til endelig vedtak hos kommunen.
Prosjektering
Vi leverer komplette prosjekteringstjenester som ivaretar både funksjon, form og forskriftskrav – fra skisse til ferdig bygg.
Arkitekturprosjektering
Vi utformer bygg som kombinerer estetikk, funksjonalitet og regelverk – med løsninger tilpasset både omgivelser og brukere.
Bygningsfysikk
Vi sikrer at bygget oppfyller krav til energieffektivitet, fuktsikring, lydisolering og inneklima – for et trygt og komfortabelt inne- og bomiljø.
Ansvarlig søker
Vi påtar oss rollen som ansvarlig søker og sørger for at byggesøknaden oppfyller alle krav. Vi koordinerer også med relevante aktører og følger opp kommunen hele veien.
Kontroll
Vi tilbyr uavhengig kontroll innen relevante fagområder, for å sikre at prosjektet følger gjeldende lover, regler og god byggeskikk.
Arbeidstegninger
Detaljerte arbeidstegninger gir entreprenøren det de trenger for å gjennomføre byggeprosjektet korrekt og effektivt. Vi sørger for presise og oppdaterte tegninger i alle faser.
Prosjekt og byggeledelse
Vi sikrer en trygg og effektiv gjennomføring av byggeprosjekter – med riktig kvalitet, til riktig tid og innenfor budsjett.
Byggherre representant
Som byggherrens forlengede arm ivaretar vi dine interesser gjennom hele prosjektet. Vi følger opp kontrakter, økonomi og fremdrift – og sørger for god kommunikasjon mellom alle parter.
Byggeleder
Vi følger opp byggeplassen med tett tilstedeværelse, kvalitetssikring og koordinering av entreprenører. Målet er en ryddig og effektiv byggeprosess med god HMS og fremdrift.
Prosjektleder
Vi tar helhetlig ansvar for planlegging, organisering og styring av prosjektet – fra idé til ferdigstillelse. Med god struktur og tydelig ledelse sørger vi for at alle målsetninger nås.
3D eksteriør og interiørbilder
Vi visualiserer prosjektene dine gjennom fotorealistiske 3D-bilder og dronevisualisering – perfekt for salg, presentasjon og beslutningsstøtte.
Design i 3D
Vi lager detaljerte 3D-modeller og illustrasjoner som viser hvordan prosjektet vil se ut – både innvendig og utvendig. Ideelt for å formidle idéer til kunder, samarbeidspartnere og myndigheter.
Dronebilder med fremtidig prosjekt
Ved å kombinere dronefoto med 3D-visualisering får du realistiske og overbevisende bilder av hvordan prosjektet vil passe inn i sine faktiske omgivelser.
Innvendige og utvendige salgsbilder
Vi skaper salgsfremmende bilder av høy kvalitet som fremhever arkitektur, materialvalg og atmosfære – til bruk i prospekter, annonser og digitale visninger.
Totalentreprenør
Som totalentreprenør tar vi ansvar for hele byggeprosessen – fra første spadetak til nøkkelferdig bygg. Du forholder deg kun til én aktør, vi ordner resten.
Vi bygger alt for deg
Vi samordner prosjektering, håndverkere, leveranser og fremdrift. Med oss som totalentreprenør får du en effektiv og forutsigbar byggeprosess – med kvalitet i alle ledd.
Rehabilitering
Vi moderniserer og oppgraderer eksisterende bygg, enten det gjelder tekniske installasjoner, energioppgradering eller estetisk fornyelse – alltid med hensyn til byggets karakter og gjeldende krav.
Nybygg
Vi realiserer nybyggprosjekter for både private og næringskunder. Fra grunnarbeid til ferdigstillelse leverer vi løsninger som kombinerer funksjonalitet, bærekraft og moderne arkitektur.
Ferdige elementhus – effektivt og kvalitetssikret
Vi samarbeider med en solid partner i utlandet som produserer hele hus i moderne elementfabrikk. Produksjonen følger norske krav og standarder, og leveres med både SINTEF-godkjenning og norsk garanti. Dette gir deg et raskere, rimeligere og like trygt alternativ – uten å gå på kompromiss med kvalitet.
Sivilingeniørtjenester
I Pioner Bygg AS tilbyr vi ingeniørtjenester med høy faglig kvalitet – levert av vår egen interne sivilingeniør. Det gir deg raskere prosesser, bedre samhandling og sømløs integrasjon mellom prosjektering og bygging.
RIB – Rådgivende ingeniør bygg
Vi utfører prosjektering og beregninger for bærende konstruksjoner i små og store prosjekter – alltid i tråd med gjeldende standarder og krav.
Betong, stål- og trekonstruksjoner
Vår kompetanse dekker alle typer materialer og konstruksjonsmetoder. Vi leverer sikre og kostnadseffektive løsninger – skreddersydd til hvert prosjekt.
Detaljprosjektering og bygningsfysikk
Vi utarbeider detaljerte tekniske løsninger som ivaretar både funksjon, forskriftskrav og energieffektivitet – med fokus på byggets levetid og komfort.
Arbeidstegninger
Presise arbeidstegninger utarbeides internt hos oss, slik at produksjon og bygging går smidig og uten forsinkelser. Vi sikrer god informasjonsflyt fra ingeniør til byggeplass.
Geoteknikk
I Pioner Bygg AS har vi vår egen geotekniker som håndterer alle nødvendige grunnundersøkelser og analyser internt. Det gir oss full kontroll på grunnforholdene – og deg som kunde en trygg og effektiv prosess fra start.
Geonotat
Vi utarbeider geonotater i henhold til kravene i byggesaksforskriften (SAK10), som dokumentasjon for videre prosjektering og søknadsprosess.
Marin grense
Vi identifiserer marin grense i aktuelle områder og vurderer konsekvenser for bygging, fundamentering og stabilitet.
Kvikkleire
Vi har kompetanse på vurdering av kvikkleireforekomster, og gjennomfører nødvendige risikoanalyser og tiltak for trygg bygging i utsatte områder.
Områdeanalyse
Ved større utbyggingsområder tilbyr vi helhetlige geotekniske områdeanalyser som grunnlag for videre planlegging og regulering.
Tiltaksklasse 3
Vi påtar oss geoteknisk prosjektering og vurdering i tiltaksklasse 3 – der det stilles særlig høye krav til dokumentasjon, sikkerhet og kompetanse.
Støymåling
I Pioner Bygg AS har vi vår egen ingeniør som utfører støymålinger og støyvurderinger i henhold til gjeldende krav og retningslinjer. Dette gir oss rask respons, fleksibilitet og høy kvalitet i leveransen.
Kartlegging av støy
Vi gjennomfører nøyaktige målinger og analyser av støy fra vei, jernbane, industri og andre kilder – til bruk i byggesaker og reguleringsplaner.
Støysonekart og vurdering
Vi utarbeider støysonekart og vurderer behov for tiltak i tråd med T-1442 og andre relevante normer. Dette inngår ofte i byggesøknader og områdeplanlegging.
Tiltaksvurdering
Ved overskridelse av grenseverdier foreslår vi konkrete støydempende tiltak, som fasadeforsterkninger, støyskjermer eller omplassering av bygg.
Dokumentasjon til kommune
Vi leverer komplett dokumentasjon som kreves av kommunen i byggesaker, inkludert rapporter, kart og tiltaksvurderinger – alt signert av fagkyndig person.